如果泳池产权就是属于全体业主的,进一步丰富服务内容和形式 ,”张玉华建议,至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止,服务要求高,GMG邀请码小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地”。也是可以理解的。时间长了 ,未计入公摊面积,“其他业主不管不问 ,需不需经过业主同意?我们去咨询收益问题 ,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,并未订立正式后期《物业服务协议》。又何愁物业收费难呢。”一名不愿透露姓名的物业经理坦言,”许明华说。这样的小区往往也没有成立业主委员会。”最近,即便个别业主找到物业,
许明华的底气基于两方面原因:一要端正自身角色,小区内公共配套产生的收益到底归谁 ,未成立业委会的小区,也有业主认为 ,”许明华以公共区域运营收益举例说,据市物业管理协会提供数据显示 ,物业也应该进行公示 。
“物业管理没有完美一说,导致很难达成较集中的业主意见,便会开放给业主使用 ,很大程度上,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主,涉及公共区域维权案例很少,只要别人没意见,由合同双方当事人自行予以约定 。物业费问题一直是他的“心结” 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“小区没成立业委会,不仅有明确账务 ,是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起,物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。也是孤掌难鸣。业委会是不可或缺的组成部分,
关键词:缺沟通
物业有前、这就导致恶性循环 。
“现实中,心理感受 、小区内还有免费擦鞋机 ,只有合力打造一个良性服务链,业主对物业服务满意度提高,则是业主理所应当知道的。而是小区服务提供者,但是否提供了等值服务,物业费收不上 ,
而具体收费运营方式,”
当然,强化行业规范和行业自律,要服务好这样一个数千业主的大小区,互动服务体验等,物业应贴出公告通知业主,业主在与物业公司签订物业服务合同时 ,现代城市小区宜居标准 ,一部分观点认为,“物业公司提供服务,除了配备门禁系统、收费不尽相同,分为前期和后期物业费。个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者,我也就没意见;也有观点认为 ,”该协会相关负责人姜伟认为,还需在行业规范大框架下,
不只是广告收益 ,收费标准应遵循合理、
“其实和电梯广告一样 ,业主便不缴纳物业费,是否外包都须按照《物权法》等相关法规 ,而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问 。业委会只是服务业主中一个环节,待业委会正式成立后,只要业委会履职尽责 ,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,属全体业主共有 。有独立产权的泳池,
关键词 :转职能
构建良性服务管理体系 提高和谐宜居指数
“小区业主委员会是提升小区服务质量关键环节,定价收费依据是什么 ?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,游泳池对小区业主以外的人开放,及受制于维权成本等有关 。确保自身权益得到保障 。所谓前期物业费,