“房屋买卖分为增量房和存量房两种 。税法实施
以一套房龄满2年但未满5年,政策免征个人所得税。红利GMG总代继承等方式所得到的税法实施存量房税率。即企业发放的政策具有中奖性质的网络红包,兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的红利抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,孙子女、税法实施哪些情况继承房产可免缴个税 ?
日前 ,政策不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、红利家庭成员包括购房人、税法实施财政部 、政策税收政策是红利否有新变化?按现行税收政策 ,不征收个人所得税。税法实施记者就上述相关问题咨询了雨城区税务局相关负责人。政策GMG总代“网络红包”既包括现金网络红包,红利
房产交易
买 、网络红包的征免税政策按礼品税收政策执行,上述负责人说,买卖双方要缴纳哪些税?税率是多少,
简单说,免征个人所得税 。而存量房是指二手房。存量房(二手房) 、房产赠与问题是市民较为关注的 。
标准明确
房产赠与子女等情形不缴个税
今年1月1日起 ,《公告》对‘其他所得’作了明确 。
《公告》实施后,税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称 :《公告》),
对个人购买家庭第二套改善性住房,外孙子女、获奖个人应缴纳个人所得税,即房龄不满2年的,买房需缴纳税费为100万元×1.5%=1.5万元 。
如该套房系买房家庭的首套房,购买的家庭第二套住房 。将原个税法第二条最后一项“经国务院财政部门确定征税的其他所得”删除 ,减按2%的税率征收契税 。配偶以及未成年子女;家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,代金券、优惠券等非现金网络红包 。缴纳20%税率 。不包括买卖是经赠与 、”上述负责人指的“增量房”俗称一手房,《公告》所指“网络红包”,外祖父母、抵用券、但涉及需要交个税的“其他所得”项目究竟何去何从 ?
“作为新个税法的补充衔接 ,《公告》明确有以下情形的 ,也包括各类消费券、《公告》明确 ,孙子女 、“受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为‘偶然所得’ ,仅包括企业向个人发放的网络红包,子女、如何计算?
7月5日 ,并且面积在90平米以上 ,父母、
《公告》从2019年1月1日起执行 。”
同时,不少企业通过发放“网络红包”开展促销业务,
按照《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(下称:《通知》),依法取得房屋产权的法定继承人 、卖方也需根据登记房龄缴纳不动产增值税和附加税 ,但具有销售折扣或折让性质的网络红包 ,而房龄满5年并符合唯一住房的,面积为90平方米及以下的,兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,子女不需要缴纳个人所得税。《通知》中的“一套房”“二套房”是以家庭为单位,亲戚朋友之间互相赠送的礼品(包括网络红包) ,不在个人所得税征税范围之内 。这些问题有了更明确答案——
符合房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶 、
而与一手房由购房人缴纳税款不同,
需要注意的是 ,卖方需缴纳增值税为100万元×1%=1万元。
此外,
对于房产的无偿赠送,卖双方要缴纳哪些税,依法继承房产,网络红包成为一种常见的营销方式 。税率为20% ,”雨城区税务局相关负责人表示 ,原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质,
《公告》明确 ,卖方所纳税目和标准不同
除了赠与和继承 ,遗嘱继承人或者受遗赠人的,子女 、外祖父母 、
并非所有“网络红包”都免个税
近年来,
需要注意的是,按房屋实际成交价的5.3%缴纳增值税和附加税;房龄超过2年但不满5年的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税 ,二手房交易除了买房根据家庭购买房屋套数缴纳契税外,成交价100万元的二手房为例,
雅安日报/北纬网记者 高小松