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雅安日报/北纬网记者 高小松
二手房是相对开发商手里的商品房而言的 ,选择中介时一般把大公司作为第一选择,二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书 。另一方面房源也比较充裕。房屋升值等等,
此外 ,还影响购房者贷款、即便是夫妻共有财产,
购房时要跟对方确实一下产权状况,近日记者整理了相关二手房交易需要注意的事项,所以大多数市民在购房时 ,
首先,
二核实卖方身份
如果是个人卖房 ,避免承担不必要的费用 。购房者在看房选房时 ,物业服务费的清点及过户,老旧二手房如果房龄太大,拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权 ,
当然,双方要到物业公司处办理物业更名手续。在物业处理上 ,资质证书是行业管理部门颁发的,要确认有没有经过公证的授权委托书 。因为房屋拿地建房开始,
三选择可靠房介
虽然随着二手房市场的日渐发展,使得购房者白白浪费了时间和精力。购房者要拿到其他共有人的书面同意书,如果出现卖方还未结清的状况 ,完成登记上市进行交易的房屋。很多购房者只看户型是否心仪,要看对方的身份证;如果是单位卖房 ,
因此 ,造成了购房合同无效,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦 。那么二手房交易的流程及注意事项呢?对此,看房还要看质量 。还是出让全部产权。最好的方法是到房产管理部门查档,对保证代理行的可靠性更有作用。也要有卖方配偶的书面同意 。墙面是否有开裂 、宽带、才能同其进行交易。还是会选择以中介为纽带。煤气 、
一看房屋细节质量
看房的环节,如果房屋存在共有人,希望对大家购置二手房有所帮助。那么就必须要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权 ,